Hilversum is het levendige, groene stadshart van Het Gooi. Is het tijd voor een volgende fase en overweegt u uw huis te verkopen? Of zoekt u juist naar een karakteristieke woning in deze prachtig centraal gelegen mediastad? Of het nu gaat om de aankoop, verkoop of een taxatie van een woning: u zoekt een partner met daadkracht en een grensverleggend netwerk.
Heeren Makelaars is dé makelaar in Hilversum die lokaal sterk verankerd is, maar net zo makkelijk de juiste kopers van ver buiten de regio aantrekt. Wij bieden diepgaande vakkennis en een nuchtere, doelgerichte aanpak. Graag maken wij samen met u, uw woonwensen concreet.
Onze slagkracht op de Hilversumse woningmarkt
Een exclusieve woning verhandelen in de mediastad vraagt om regie en een doordacht plan. Wij sturen op de beste voorwaarden en nemen de complexiteit van de aan- of verkoop volledig uit handen.
- Al 20 jaar thuis in het topsegment met zicht op kansen en aandacht voor uw financiële positie.
- Korte lijnen met uw makelaarsduo voor vlotte afstemming en discrete begeleiding.
- Van Hilversum tot de Randstad bereiken we koopkrachtige woningzoekers en expats die voor Het Gooi kiezen.
- Duidelijkheid die wordt gewaardeerd met een 9,7/10 van onze opdrachtgevers.
Onze diensten als makelaar in Hilversum
Of u nu nieuw in Hilversum neerstrijkt of een volgende stap zet, wij bieden de vastigheid en het strategische inzicht dat nodig is in een concurrerende markt.
Uw woning of appartement verkopen in Hilversum
De verkoop van uw pand vereist maatwerk en precisie. Een monumentale woning in het Boombergkwartier vraagt immers om een andere positionering dan een hoogwaardig appartement in het centrum. Wij ontwikkelen een scherpe verkoopstrategie en zetten direct ons uitgebreide (inter)nationale zoekersbestand in.
Aankoopbegeleiding voor uw nieuwe thuis in Het Gooi
Een huis bemachtigen in Hilversum is topsport. De concurrentie voor instapklare woningen en kavels in het groen is fors. Wij weten exact wat er speelt en signaleren off-market kansen razendsnel. Als aankoopmakelaar controleren we bestemmingsplannen, adviseren helder over de bouwkundige staat en voeren namens u stevige onderhandelingen. Zo tekent u met een gerust hart.
Wonen in Hilversum
Hilversum biedt de ideale balans tussen rust en reuring. De stad wordt prachtig omarmd door natuur, zoals de uitgestrekte bossen en heide. Tegelijkertijd profiteert u van alle faciliteiten die horen bij de mediastad van Nederland: een levendig stadshart, theater, hoogwaardige horeca en een bloeiende werkgelegenheid.
Het aanbod aan wijken is zeer divers. Van de robuuste, gezellige buurten rondom het centrum tot het vele groen in exclusieve villawijken zoals de Trompenberg en de Boomberg waar privacy hoog in het vaandel staat.
Wat Hilversum absoluut uniek maakt, is de uitstekende infrastructuur. Hilversum beschikt maar liefst over drie treinstations, wat garant staat voor goede mobiliteit met het OV. Gecombineerd met de ligging pal aan de snelwegen A1 en A27, woont u hier letterlijk in het midden van Nederland. Steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar, wat de stad extreem populair maakt onder forenzen.
Hilversum is ideaal voor een goede lunch of avond uit
Voor horeca hoeft u Hilversum niet uit. Rond het Marktplein, de Kerkstraat, Groest en de Kerkbrink liggen veel restaurants en terrassen op loopafstand van elkaar. Op het Marktplein vindt u bijvoorbeeld Foodhall MOUT, waar zeven verschillende keukens onder één dak samenkomen. Wie juist uitgebreid wil tafelen kan onder meer terecht bij Chef aan de Werf, gevestigd in een voormalige gemeentewerf, of bij Meddens in het centrum.
Ook winkelen kan op verschillende manieren. Het centrum loopt onder meer via Groest, Kerkstraat, Kerkbrink, Gooische Brink en Hilvertshof. In Hilversum-Zuid heeft daarnaast de Gijsbrecht van Amstelstraat een heel eigen karakter met winkels, speciaalzaken en horeca. Die straat is in 2025 opnieuw ingericht met meer groen, bredere stoepen en extra ruimte voor terrassen.
Voorzieningen voor gezinnen in Hilversum
Ook voor gezinnen is het voorzieningenniveau uitgebreid. Hilversum telt 36 basisschoolvestigingen en 141 kinderopvanglocaties. Gemiddeld ligt een basisschool op ongeveer 0,6 kilometer van een woonadres. Daarnaast zijn er zestien vestigingen voor voortgezet onderwijs in de gemeente.
Hilversum telt ongeveer 148 openbare speelplekken verspreid over de stad. Daarmee is er voor gezinnen in vrijwel iedere wijk wel een plek in de buurt waar kinderen buiten kunnen spelen. Naast kleinere speelplekken zijn er ook grotere buurt- en wijkspeeltuinen met uitgebreidere voorzieningen.
Bekende voorbeelden zijn Speeltuin Erfgooierskwartier in Hilversum-Noord, met onder meer klimtoestellen en een kabelbaan, en Speeltuin de Zoutkeet, die ook toegankelijk is voor kinderen met een lichamelijke beperking. Voor jongere kinderen is er daarnaast Playhood Hilversum, een indoorspeelplek aan de Oosterengweg die draait om fantasierijk spelen.
Wie liever de natuur in gaat, kan terecht bij Speelbos ’t Laer op de grens van Hilversum en Laren. Ook de Hertenkamp combineert dieren en buitenspelen en is daarmee een populaire plek voor gezinnen.
Deze voorzieningen versterken wat Hilversum als woonstad aantrekkelijk maakt.
De woningmarkt in Hilversum in cijfers
Hilversum heeft een veel bredere woningmarkt dan de omliggende Gooise dorpen. In 2025 werd voor een bestaande koopwoning gemiddeld ongeveer €540.000 betaald. De gemiddelde WOZ-waarde lag dat jaar op €477.000. Van de bijna 44.000 woningen in de gemeente is ongeveer 54% een koopwoning.
Die gemiddelden verhullen grote verschillen tussen buurten en woningtypen. Appartementen vormen de grootste categorie in Hilversum, terwijl in wijken als Boomberg en Trompenberg juist villa’s en grotere woningen het beeld bepalen. Ook de bouwperiode speelt een belangrijke rol: alleen al 9.853 panden dateren uit de periode 1925 tot 1950.
Voor een goede waardering kijken we daarom verder dan het Hilversumse gemiddelde. De straat, het woningtype, bouwjaar, onderhoud, energielabel en recente transacties in de directe omgeving bepalen uiteindelijk welke positie een woning op de markt inneemt.
Veelgestelde vragen aan onze makelaars in Hilversum
Welke wijken in Hilversum zijn het meest favoriet?
Hilversum kent diverse gezichten. De villawijken Trompenberg en Boomberg behoren van oudsher tot het absolute luxesegment vanwege de architectuur en het groen. Daarnaast zijn de wijken direct rond het centrum en de drie stations enorm geliefd bij jonge professionals en stadsverlaters.
Waar moet ik op letten bij een oudere woning in Hilversum?
Hilversum heeft een groot aandeel woningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw en kent drie beschermde stadsgezichten. Bij een karakteristieke woning kijken zowel onze sale als aankoopmakelaars naar de staat van onderhoud als naar eventuele monumentale bescherming, verbouwmogelijkheden en verduurzaming. De energielabels lopen binnen Hilversum bovendien behoorlijk uiteen: A en C komen momenteel het vaakst voor, maar ook oudere labels zijn nog ruim vertegenwoordigd.
Hoe bereiken jullie kopers van buiten Het Gooi?
Door onze diepe wortels in Amsterdam en ons exclusieve expat-netwerk, staan wij dagelijks in contact met succesvolle potentiële kopers uit de Randstad. Zij zoeken specifiek de ruimte, de groene omgeving en de uitstekende verbindingen van Hilversum. Wij brengen uw woning direct bij hen onder de aandacht.
Hoe snel kunnen jullie starten met de verkoop van mijn huis?
Wij kunnen direct schakelen. Zodra we samen in een persoonlijk gesprek de verkoopstrategie en de prijsstelling hebben bepaald, zetten we ons team aan het werk om uw huis verkoopklaar te maken en direct aan te bieden binnen ons zoekersnetwerk.
Doen jullie ook taxaties in Hilversum?
Zeker. Voor het aanvragen van een hypotheek, een overbruggingskrediet of een complexe verbouwing kunt u bij onze makelaars in Hilversum terecht voor een volledig, NWWI-gevalideerd taxatierapport. Deze rapporten voldoen aan de strengste eisen en worden naadloos geaccepteerd door alle banken.
Welke delen van Hilversum ontwikkelen zich de komende jaren?
Onder andere het Stationsgebied en Arenapark veranderen de komende jaren aanzienlijk. Bij Arenapark is een combinatie van nieuwe woningen, werkplekken, sport, onderwijs en voorzieningen gepland. Als u in of rondom een ontwikkelgebied wilt kopen, nemen we relevante plannen mee in onze beoordeling van de woning en locatie.
Is een eerste adviesgesprek in Hilversum kosteloos?
Ja, een eerste waardebepaling en de bijbehorende kennismaking zijn altijd vrijblijvend. We komen graag bij u langs om u een eerlijk, met data onderbouwd beeld te geven van de marktwaarde en de beste verkoopstrategie.
Een doordachte aanpak voor uw verhuizing van of naar Hilversum
In de Hilversumse woningmarkt is een scherpe strategie de basis voor resultaat. Als makelaar in Hilversum zetten wij een breed netwerk in dat de regio Het Gooi overstijgt. Door onze lokale expertise te koppelen aan een sterke landelijke aanwezigheid, hebben we direct toegang tot een exclusieve groep kopers en aanbod dat vaak nog niet zichtbaar is voor het grote publiek. Zo bent u de reguliere markt een stap voor.
Wilt u de actuele marktwaarde van uw huidige woning bespreken, of bent u klaar om door te pakken voor een aankoop in Hilversum of het omliggende Bussum? Neem vandaag nog contact met ons op voor een oriënterend gesprek. Wij zetten uw mogelijkheden helder op een rij.
Homes in Hilversum
Currently no homes available in Hilversum.
View all our listings